LOCATION ET GESTION IMMOBILIÈRE

Appartements, maisons, locaux commerciaux, bureaux, garages.

 

Nous sommes au service de nos propriétaires-bailleurs pour :

 

RECHERCHER LE LOCATAIRE

 

  • Annonces dans la presse locale.

  • Annonces en vitrine de l'agence.

  • Annonces et panneaux signalétiques sur place.

  • Publicité sur différents sites Internet.

  • Réception des demandes de location dans nos locaux très fréquentés du centre-ville.

 

 

SÉLECTIONNER ET CHOISIR LE LOCATAIRE

 

  • Établissement d'une fiche complète de renseignements.

 

  • Justification de solvabilité.

 

  • Mise en place d'un dossier de caution le cas échéant.

 

 

ÉTABLIR LES FORMALITÉS D'ENTRÉE ET DE SORTIE

 

  • Établissement de l'état des lieux contradictoire d'entrée et de sortie.

 

  • Rédaction et signature du bail conforme à la législation en vigueur.

 

  • Établissement des différentes annexes obligatoires au bail.

 

  • Vérification de la souscription de l'assurance locative.

 

 

ASSURER LA GESTION COURANTE

 

  • Encaissement des loyers, charges, cautions, taxes.

 

  • Relance systématique en cas de retard ou d'impayés.

 

  • Règlement des charges au syndic de copropriété.

 

  • Répartition des charges locataire / propriétaire.

 

  • Récupération des taxes locatives.

 

  • Révision annuelle du loyer selon les dispositions légales.

 

  • Aide à la déclaration des revenus fonciers.

 

  • Suivi des menus travaux.

 

  • Demandes de devis pour les gros travaux.

 

  • Relations avec les différentes entreprises.

 

  • Aide, assistance et conseil permanents durant la gestion. Suivi des relations avec le locataire. Disponibilité et accueil de qualité.

 

  • Possibilité de souscrire la garantie contre les risques d'impayés de loyers, charges, taxes et détériorations immobilières.